Územný plán je strategický dokument potrebný na rozvoj a
reguláciu rozvoja určitého územia.
Samospráva tento dokument aktualizuje zmenami a doplnkami podľa potreby a
aktuálnych požiadaviek.
Mesto Humenné spustilo proces zmien a doplnkov č.11, územného plánu mesta (už schválený MsZ) a zmien a doplnkov č.5 územného plánu zóny Pod Sokolejom uznesením mestského zastupiteľstva zo dňa 18.11.2020.
Od 19. februára 2024 bol celý návrh Zmien a doplnkov
č.5 Územného plánu zóny Pod Sokolejom zverejnený na webovom
sídle mesta Humenné. Keďže predmetom je územný plán zóny, bolo potrebné
zvolať aj vlastníkov pozemkov, ktorých sa zmeny týkajú.
V stredu 13. marca sa zúčastnili na prerokovaní (cca 50 – 60, pozvaných
bolo viac než 200), nasledovalo stretnutie s organizáciami (VVS, a.s.;
Okresný úrad Prešov), treťou fázou bolo stretnutie s verejnosťou (cca
5 – 7 osôb). Vlastníci pozemkov, ktorých sa zmeny a doplnky
č.5 týkali, mali možnosť na verejnom prerokovaní návrhu zmien a doplnkov
č.5 predkladať svoje požiadavky len na vypustenie z návrhu územného
plánu, nie na doplnenie resp. rozšírenie svojich požiadaviek. Na verejnom
prerokovaní boli zodpovedané otázky od občanov spracovateľkou územného
plánu zóny (Marianna Bošková) aj poverenou obstarávateľkou (Iveta
Sabaková). Prerokovaných bolo spolu 13 zmien (najčastejšie
sa týkali zmeny funkčného využitia pozemku). Nové požiadavky na zmenu
môžu byť spracované v nasledujúcich zmenách a doplnkoch.
Po verejnom prerokovaní je potrebné vyčkať na ukončenie 30-dňovej lehoty (do 20. marca), kedy sa končí termín zaslania písomných pripomienok k návrhu zmien a doplnkov. Stále prebieha možnosť pripomienkovania, aktuálne (pozn.: k 15.3.2024) Odbor územného plánovania, výstavby, životného prostredia, dopravy a zelene eviduje 2 požiadavky. Po zozbieraní stanovísk budú všetky vyhodnotené. Vlastníci pozemkov, ktorých požiadavky nebudú akceptované, budú prizvaní na opätovné stretnutie (zdôvodnenie rozhodnutia). Stanoviská Komisie výstavby a územného plánovania MsÚ a Okresného úradu Prešov budú potrebné k vydaniu záverečného súhlasu, aby zmeny a doplnky mohli byť schválené Mestským zastupiteľstvom v Humennom. Predchádzať tomu bude ešte zverejnenie všeobecne – záväzného nariadenia. Predpokladaný termín poslaneckého schvaľovania je na jeseň 2024.
Zmenami a doplnkami č.5 Územného plánu zóny Pod Sokolejom mesto Humenné aktualizuje územný plán zóny na základe podnetov prijatých od občanov a ďalších subjektov, ktoré sa týkajú tohto územia. Zároveň sa zmenami a doplnkami územný plán zóny dáva do súladu s nadradeným dokumentom, ktorým je územný plán mesta.
Navrhované aj dve bytovky
Aktualizáciou územného plánu zóny mesto špecifikuje podmienky pre
výstavbu v tomto území. Na mestských pozemkoch aj na pozemkoch súkromných
vlastníkov môže mesto plánovať napr. výstavbu bytových domov. Zatiaľ sú
navrhované dva bytové domy, nízkopodlažné (do 4 nadzemných podlaží)
s parkovaním pod stavbami. Väčšina pozemkov je v rukách súkromných
vlastníkov, ktorých prevažná časť je určená na výstavbu rodinných
domov. Na jednom zo súkromných pozemkov v tejto lokalite prebieha príprava
výstavby Domova sociálnych služieb (DSS), navrhuje sa tiež dostavba
autoumyvárne s cukrárňou, úprava miestnych komunikácií a výstavba novej
autobusovej zastávky.
Územným plánom nedochádza k žiadnej zmene vlastníckych vzťahov.
Marián Škuba
Tlačový referát
Mestský úrad