Od 1. júla 2019 vstúpi do platnosti novela zákona o Štátnom fonde
rozvoja bývania, ktorou sa umožní poskytovanie podpôr pre novú skupinu
žiadateľov „mladomanželov“.
Kto môže požiadať o túto podporu?
Manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne
35 rokov (podmienku veku musí spĺňať každý
z manželov), ak uzavreli manželstvo najviac 12 mesiacov pred podaním
žiadosti. Uvedené znamená, že žiadosť je možné podať do roka od
uzatvorenia manželstva.
Na aký účel môžu byť poskytnuté financie?
• výstavba bytu v bytovom dome, rodinnom dome, polyfunkčnom dome
• kúpa bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome (do 3 rokov od kolaudácie)
• kúpa staršieho bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome, rodinnom dome, (staršieho ako 3 roky od kolaudácie)
• stavebná úprava bytu v bytovom dome, rodinnom dome pre byty, ktoré
boli dané do užívania aspoň 10 rokov pred podaním žiadosti
Aká môže byť podlahová plocha bytu, ktorý chceme kúpiť,
stavať?
Podlahová plocha bytu v bytovom dome alebo polyfunkčnom dome:
• nemôže prevýšiť 80 m2. Je súčtom plochy obytných miestností,
príslušenstva bytu a plochy balkónov a terás
Podlahová plocha bytu v rodinnom dome:
• nesmie prevýšiť 120 m2 a viac ako polovica z tejto podlahovej plochy je
určená na bývanie. Do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha
balkónu, lodžie a terasy. Ak je súčasťou rodinného domu garáž, do
podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha tohto priestoru do
25 m2
Na čo môžu byť poskytnuté financie pri stavebnej úprave bytu?
• na úhradu nákladov na rekonštrukciu bytu, súčasťou ktorých môže
byť výmena rozvodov v byte, výmena bytového jadra, zariaďovacie predmety
v kúpeľni, výmena okien, úprava stien, podláh, zabudovaná kuchynská
linka vrátane zabudovaných spotrebičov a iné stavebné výrobky a
zariadenia, ktoré sú pevne zabudované do stavby a zabezpečujú základnú
funkciu bývania.
Aký príjem môže mať žiadateľ – mladomanželia?
MINIMÁLNY PRÍJEM: priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok – 1,3 násobok životného minima domácnosti – záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru
MAXIMÁLNY PRÍJEM: celkový čistý príjem žiadateľa a
osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne
dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 4-násobok
životného minima na jeho domácnosť
Životné minimum pre dvojčlennú domácnosť platné od 1.7.2019
(2 plnoleté osoby) – 356,846 Eur
Akým spôsobom bude úver zabezpečený?
NEHNUTEĽNOSŤOU – hodnota základnej nehnuteľnosti musí dosiahnuť
minimálne 1,3 násobok požadovaného úveru
Aký je termín podávania žiadostí?
1.7. – 31.10.2019
1.4.- 31.10. príslušného kalendárneho roka od roku 2020
Aký je postup pri podávaní žiadostí o podporu?
Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom
mestského úradu v sídle okresu, podľa miesta stavby. Po overení pracovník
MsÚ do 10 dní zaregistruje žiadosť do elektronického príjmu žiadostí a
odošle žiadosť na ŠFRB. Následne ŠFRB žiadosť posúdi a oznámi
žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
Pred podaním žiadosti vzhľadom na špecifiká podmienok poskytnutia
mladomanželskej pôžičky odporúčame konzultáciu s pracovníkom mestského
úradu.
Všetky ďalšie podrobnosti nájdete na webe ŠFRB: www.sfrb.sk (sekcia: Mladomanželská
pôžička)
Spracoval:
Ľuboš Ondovčin, tlačový referát MsÚ