DAŇ Z NEHNUTEĽNOSTÍ
Vybavuje:
Odbor ekonomický
Tatiana Behúnová
1. poschodie, č. dv. 105a
- právnické osoby, FO/podnikatelia
- fyzické osoby podľa priezviska: M – Ž
057/7863 252
Silvia Regulová
1. poschodie, č. dv. 111
- fyzické osoby podľa priezviska: A – Ľ
057/7863 201
Všetky zmeny, podania daň. priznaní, doklady a potvrdenia vybavuje Klientske centrum, Odbor ekonomický – prízemie.
Čo je daň z nehnuteľností?
Daň z nehnuteľností zahŕňa:
- daň zo stavieb (rodinné domy, garáže, záhradné chatky, skleníky, priemyselné a podnikateľské stavby, ostatné stavby)
- daň z pozemkov (orné pôdy, trvalé trávnaté porasty, lesy, zastavané plochy a nádvoria, záhrady, stavebné pozemky, ostatné plochy)
- daň z bytov a nebytových priestorov
Komu vzniká daňová povinnosť?
Daňová povinnosť vzniká vlastníkovi- pozemku
- stavby
- bytu a nebytového priestoru
Kedy podať daňové priznanie?
Daňové priznanie sa podáva do 31. januára bežného zdaňovacieho obdobia – podáva ho iba ten daňovník, ktorému vznikne nanovo daňová povinnosť podľa stavu k 1. januáru alebo, ak nastali zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť (zmena hodnoty pôdy alebo pozemku, zmena zníženia dane).Daňovník, ktorý nadobudne nehnuteľnosť
vydražením alebo dedením
v priebehu zdaňovacieho obdobia je povinný podať čiastkové priznanie do
30 dní odo dňa vzniku daňovej povinnosti.
Aké doklady (prílohy) sú potrebné k podaniu daňového priznania?
Vyplniť príslušné tlačivo Priznanie,
priniesť: občiansky preukaz.
K daňovému priznaniu doložiť:
- rozhodnutie o povolení vkladu do katastra nehnuteľností z Katastrálneho úradu (ďalej len KÚ) alebo kópiu listu vlastníctva, poprípade nájomnú zmluvu, kópiu Kúpno-predajnej zmluvy, Darovacej zmluvy, alebo iný doklad o prevode registrovaný KÚ,
- pre ťažko zdravotne postihnutých občanov kópiu preukazu ŤZP, ŤZP/S,
- pre spoluvlastníkov nehnuteľností Dohoda spoluvlastníkov o určení zástupcu
Oslobodenie od dane a zníženie dane z nehnuteľností
Mesto Humenné ustanovilo vo Všeobecne záväznom nariadení č. 186/2022 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpadyoslobodenie od dane:
- pre pozemky:
- verejne prístupných parkov, priestorov a športovísk,
- v národných parkoch, chránených krajinných oblastiach, chránených areáloch, prírodných rezerváciách, národných prírodných rezerváciách, prírodných pamiatkach, národných prírodných pamiatkach, chránených krajinných prvkov, vo vyhlásených ochranných pásmach s tretím a štvrtým stupňom ochrany a územiach medzinárodného významu.
zníženie dane vo výške 25 %
- z pozemkov, ktorých vlastníkmi sú fyzické osoby staršie ako 65 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu,
- za stavby na bývanie a byty vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 65 rokov, držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie,
- za garáže a nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 65 rokov, držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.
Platenie dane
Na základe podaného daňového priznania správca dane zašle daňovníkovi rozhodnutie, v ktorom bude uvedená výška daňovej povinnosti, číslo bankového spojenia správcu dane, variabilný symbol a termín splatnosti dane.
Sadzby dane
Druh dane | eur/m2 |
---|---|
POZEMKY | |
orná pôda (daň 1,25 %) | 0,3794 |
trvalé trávnaté porasty (daň 1,25 %) | 0,0491 |
lesné pozemky, rybníky (daň 2,50 %) | 0,0696 |
záhrady (daň 0,75 %) | 4,64 |
zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy (daň 0,75) | 4,64 |
stavebné pozemky (daň 0,75 %) | 46,47 |
pozemky pod transformačnou stanicou, predajným stánkom alebo zariadenie na výrobu elektriny zo slnečnej energie (daň 2,50 %) | |
STAVBY | |
rodinný dom (za ďalšie podl. prípl. 0,10 eur) | 0,320 |
poľnohospodárske stavby (prípl. 0,10 eur) | 0,400 |
chaty a stavby na individuálnu rekreáciu (prípl. 0,10 eur) | 1,000 |
samostatne stojace garáže (prípl. 0,10 eur) | 2,000 |
stavby hromadných garáží (prípl. 0,10 eur) | 2,000 |
stavby hromadných garáží umiestnené pod zemou (prípl. 0,10 eur) | 2,000 |
priemyselné stavby (prípl. 0,10 eur) | 2,300 |
podnikateľské stavby (prípl. 0,10 eur) | 3,200 |
ostatné stavby (prípl. 0,10 eur) | 1,500 |
BYTY A NEBYTOVÉ PRIESTORY | |
byty | 0,290 |
nebytové priestory slúžiace na iný účel | 2,000 |
nebytové priestory slúžiace ako garáž | 2,000 |
Určenie koeficientov pre neudržiavané stavby (ročná sadzba dane) | koeficient |
---|---|
STAVBY | |
rodinný dom (0,320 €/m2) | 2 |
poľnohospodárske stavby (0,400 €/m2) | 2 |
chaty a stavby na individuálnu rekreáciu (1,000 €/m2) | 2 |
samostatne stojace garáže (2,000€/m2) | 3 |
stavby hromadných garáží (2,000€/m2) | 3 |
stavby hromadných garáží umiestnené pod zemou (2,000 €/m2) | 3 |
priemyselné stavby (2,300 €/m2) | 10 |
podnikateľské stavby (3,200 €/m2) | 10 |
ostatné stavby (1,500 €/m2) | 10 |
Číslo účtu:
- 4210993002/5600 vedený v Prima banke Slovensko, a.s. Humenné, IBAN: SK75 5600 0000 004210993002, BIC: KOMASK2X
- 4014773387/7500 vedený v ČSOB, a.s. Humenné, IBAN: SK06 7500 0000 004014773387, BIC: EKOSKBX
Variabilný symbol:
- uvedený v rozhodnutí
Daň je možné uhradiť:
- BEZHOTOVOSTNE prevodom na účet alebo platbou POS terminálom v pokladni MsÚ,
- HOTOVOSTNE v pokladni MsÚ s predložením rozhodnutia alebo vkladom na účet.
Splatnosť dane:
Ak ročná daň nepresiahne sumu 50 eur je splatná naraz do 31. mája, ak je vyššia, je splatná v troch splátkach: do 31. 5., 31. 7. a 31. 10. zdaňovacieho obdobia.Pozor na splatnosť dane
Neuhradená daň sa po lehote splatnosti stáva daňovým NEDOPLATKOM.
Za každý deň omeškania platby vyrubí správca dane z dlžnej sumy ÚROK Z OMEŠKANIA.
Tlačivá:
Potvrdenie o podaní priznania k miestnym daniam
Dohoda spoluvlastníkov o určení zástupcu
VZN č. 186/2022 o miestnych daniach a miestnom poplatku za KO a DSO (.pdf)
zák. č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za KO a DSO (.pdf)
zák. č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) (*.pdf)